泰國買房需要支付的稅費和額外費用
在泰國買房是沒有房產稅的，且沒有遺產稅。除了房價以外，只需要繳納相關稅費和額外費用。在購買泰國房產之前，了解清楚需要支付的稅費和額外費用是十分必要的。
當泰國房產登記過戶到您名下的時候，需要支付以下幾種稅費給泰國土地廳（Land Department）：
1、過戶費2%
過戶費是指房子總價的2%，一般由買賣雙方共同承擔，各付一半，因此過戶的時候買方通常只需支付1%。
2、特別營業稅3.3%
對於業主持有房產超過5年或業主戶口落在房產上超過1年的，特別營業稅即可免除。
3、印花稅0.5%
如果已經繳納特別營業稅就不需要再支付印花稅。
4、個人所得稅
個人所得稅會根據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的登記售價或評估價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅根據房產評估價值用遞進率計算。
總的來說，購買泰國房產產生的稅費總額通常為6.3%，在買賣雙方之間分攤，而每個開發商在拆分稅費時採用的方式各不相同。所以買方實際支付的稅費可以從最低的1％到最高的6％左右不等，取決於不同的房產開發項目。通常，在購買開發商一手房源時，買房只需支付過戶費1%，其餘5.3%稅費由開發商承擔。如果房子已經從開發商名下過戶給業主，業主再次轉售，那麼這6.3%的稅費就要在賣買雙方之間協商分攤了，通常是由買賣雙方各自承擔50%。
稅費以房產的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房價格。稅費直至房產正式登記過戶時才需支付。
交房時需要支付的額外費用：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設施（例如水、電）的維修保養，一般根據公寓面積按月支付費用。不同的項目物業費也會不同，通常8~9元人民幣/平/月。交房時需要預繳1年的物業費。
2、維修基金（Sinking Fund）
用於未來某一時間開發項目所要求的任何維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆）。維修基金必須在公寓交付買家時支付。它的金額取決於公寓的面積，交房時一次性付清。通常100元人民幣/平。
3、水電錶安裝費（Electric and Water Meter）
通常2000元人民幣左右。
